ＦＰ先生のくらしの学校

大手銀行で住宅ローンの返済サービスを拡充する動きが活発化しているようです。

三井住友銀行や新生銀行がネット返済手続を24時間無料にしたり、りそな銀行が住宅ローン利用者の他行ＡＴＭ利用料還元サービスを始めたり、三井住友銀行でネットでの繰上げ返済手続を24時間受け付けるようにしたり。

そんな中、新生銀行で1月から導入された、ネットで24時間、無料で毎月の返済額を変更できるサービスはＦＰ的に見てもおもしろいと思います。返済額って、その時は余裕があると思って多めに設定すると、後々厳しくなったり、逆に余裕があるから別で積立て、繰上げ返済しようってなったりしがちでしたからね。ちなみに、繰上げ返済より返済額を増やすほうが節約効果はありましたよね。

これを利用すれば、住宅ローン返済も返せる時に返して、厳しい時はちょっと控えてなんてフレキシブルな動きもできそうです。ちなみに、この新生銀行では今、事務手数料0円キャンペーンなるものをやってますので、まさに今購入を検討中の方は参考にしてみても良いかもしれません。

ただ、金利面が飛びぬけて良いというわけでもないので、総合的に考えると金利が安いほうが有利になる可能性もあります。

っと、また前置きが長くなってしまいました。

それでは、本題！

住宅ローンのサービス強化の話題でぼくが感じたのは、確かに以前に比べれば住宅ローンもずいぶん借り手が利用しやすい環境になってきました（背景には住宅ローンの新規契約が伸び悩んでいるということがあるとはいえ）が、それはあくまで作業上のメリットで、消費者側としては、どのローンの方が有利なのか？繰上げ返済が良いのか？返済額増額が良いのか？など、上記サービスを利用する一歩前の情報サービスこそ、最も必要であり有益なサービスなんじゃないかなと思います。

ただ、銀行の営業マンは住宅ローンだけやってるわけではないですし、他行のこのローンはオススメですよなんて絶対無理なので、現実には難しいかもしれませんが・・・

まぁ、それだからこそぼくたちＦＰに存在意義があるんだと言われればその通りですね。